PIĘTRO DOMU 92 m² W CENTRUM BRZESKA | PO GENERALNYM REMONCIE | 2 NIEZALEŻNE STREFY | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Brzesko, ul. Uczestników Ruchu Oporu 4
Na sprzedaż piętro domu o łącznej powierzchni 92 m², położone w samym centrum Brzeska, w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz możliwością niezależnego wykorzystania drugiej części lokalu jako przestrzeni dla członka rodziny, gabinetu, pokoju gościnnego, a także jako samodzielnej kawalerki przeznaczonej na wynajem.

FUNKCJONALNY UKŁAD DWA NIEZALEŻNE OBSZARY
Pierwsza, główna część lokalu składa się z:
przestronnego salonu połączonego z kuchnią,
osobnej sypialni z garderobą,
łazienki z prysznicem i WC,
korytarza.
Druga część obejmuje:
osobny pokój,
łazienkę z wanną i WC.

Do obu części prowadzi osobna klatka schodowa z niezależnym wejściem z podwórka.
Takie rozwiązanie daje właścicielowi dużą elastyczność. Całość może funkcjonować jako wygodne mieszkanie, natomiast druga część może zostać przeznaczona na wynajem, zapewniając dodatkowy dochód, bez konieczności rezygnowania z prywatności głównej części mieszkalnej.

STANDARD I REMONT
Budynek został wybudowany w 1972 roku w technologii tradycyjnej. Piętro będące przedmiotem sprzedaży zostało generalnie wyremontowane, dzięki czemu oferuje komfort użytkowania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na podstawowe prace modernizacyjne.
Zastosowane rozwiązania obejmują m.in.:
ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 15 cm,
ściany wewnętrzne tynk cementowo-wapienny pokryty gładziami,
nowe okna PCV trzyszybowe,
stolarkę wewnętrzną z drewna sosnowego, malowaną,
ocieplenie stropu nad mieszkaniem: 10 cm styropianu + 20 cm wełny mineralnej,
dach pokryty blachą malowaną.

WYKOŃCZENIE
W pokojach zachowano parkiet w idealnym stanie, który nadaje wnętrzom ponadczasowego charakteru i jest doskonałą bazą zarówno dla klasycznej, jak i bardziej nowoczesnej aranżacji.
W łazienkach zastosowano płytki ceramiczne.

MEDIA I OGRZEWANIE
Nieruchomość wyposażona jest w:
prąd, w tym instalację siłową,
wodę z sieci miejskiej,
centralne ogrzewanie z pieca gazowego kondensacyjnego Saunier Duval Teria,
kaloryfery płytowe.
Zastosowanie kotła kondensacyjnego pozwala na efektywne i ekonomiczne ogrzewanie budynku.

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA I UDZIAŁY
Budynek położony jest na działkach o łącznej powierzchni 685 m².
Właściciele lokali znajdujących się na parterze i piętrze posiadają w nieruchomości gruntowej oraz w częściach wspólnych budynku udziały po 1/2.
Pomiędzy właścicielami został również ustalony sposób korzystania z nieruchomości oraz poszczególnych części wspólnych, co porządkuje zasady korzystania z budynku i terenu wokół niego.

LOKALIZACJA ŚCISŁE CENTRUM BRZESKA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej centralne położenie.
Budynek znajduje się przy ul. Uczestników Ruchu Oporu, a bezpośrednio obok znajduje się dworzec komunikacji lokalnej, busów oraz komunikacji dalekobieżnej.
Takie położenie jest szczególnie atrakcyjne dla osób ceniących możliwość korzystania z miejskiej infrastruktury bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.
Jednocześnie lokalizacja może być bardzo interesująca z punktu widzenia wynajmu, zwłaszcza dzięki łatwemu dostępowi do komunikacji publicznej.

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM
To propozycja, która daje właścicielowi więcej możliwości niż klasyczne mieszkanie.
Można tu połączyć:
własne komfortowe mieszkanie + niezależną przestrzeń dla rodziny + możliwość uzyskiwania dochodu z najmu.
Generalnie wyremontowane wnętrze, parkiet w bardzo dobrym stanie, nowoczesne okna, dobre ocieplenie, centralne ogrzewanie gazowe oraz wyjątkowo praktyczny układ sprawiają, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem najmu.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości i osobistego zapoznania się z jej możliwościami.
Wiesława Capik agent nieruchomości
tel.  
Wynagrodzenie dla Biura nieruchomości płaci tylko Sprzedająca.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )