Lokal usługowy 107,45 m² na wynajem | Parter | Brzesko | Apartamenty Kościuszki
Szukasz miejsca, które będzie świetną wizytówką Twojej firmy? Zależy Ci na nowoczesnym budynku, doskonałej ekspozycji i lokalizacji, do której klienci bez problemu trafią? Ta oferta spełnia wszystkie te oczekiwania.
Na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 107,45 m², usytuowany na parterze prestiżowej inwestycji Apartamenty Kościuszki w Brzesku. To nowoczesna przestrzeń z dużymi witrynami i osobnym wejściem, która daje duże możliwości aranżacji.
Budynek zostanie oddany do użytkowania we wrześniu 2026 roku, dlatego już dziś możesz zarezerwować lokal i zaplanować jego wykończenie tak, aby od pierwszego dnia rozpocząć działalność w idealnie dopasowanej przestrzeni.
Lokal
- powierzchnia: 107,45 m²
- parter z bezpośrednim wejściem z zewnątrz
- duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję oraz naturalne doświetlenie wnętrza
- układ: pomieszczenie główne oraz wydzielone zaplecze socjalne i toaleta
- lokal w stanie do własnej aranżacji
- możliwość oklejenia szyb folią szronioną
- wyprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna również na salę główną, co pozwala na swobodną organizację przestrzeni
- wentylacja mechaniczna
- ogrzewanie klimatyzacją z funkcją grzania
- światłowód w budynku
- rzut lokalu dostępny w ofercie
Istnieje również możliwość wykończenia lokalu przez właściciela zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. Zakres prac oraz warunki współpracy ustalane są indywidualnie.

Opcjonalny magazyn:
- do lokalu można dodatkowo wynająć komórkę magazynową w garażu podziemnym o powierzchni blisko 13 m²
- pomieszczenie o konstrukcji żelbetowej, zamykane stalowymi drzwiami przeciwpożarowymi
- wysokość pomieszczenia pozwala na wygodne składowanie towarów i efektywne wykorzystanie przestrzeni magazynowej
- najemca otrzymuje pilot do bramy garażowej, co umożliwia wjazd samochodem do garażu oraz wygodny załadunek i rozładunek towaru
- opłata za magazyn: 600 zł netto miesięcznie

Świetna widoczność Twojej firmy
To miejsce zostało stworzone z myślą o przedsiębiorcach.
Najemca otrzymuje możliwość:
- montażu podświetlanego kasetonu reklamowego nad wejściem (instalacja elektryczna została przygotowana),
- umieszczenia reklamy na pylonie znajdującym się przy wjeździe na teren inwestycji.
Dzięki dużym przeszkleniom oraz lokalizacji na parterze Twoja działalność będzie doskonale widoczna dla klientów.

Idealny dla wielu branż
Lokal sprawdzi się między innymi jako:
- gabinet medyczny,
- salon beauty,
- biuro,
- przedstawicielstwo firmy,
- kancelaria,
- sklep,
- showroom,
- punkt usługowy,
- placówka finansowa lub ubezpieczeniowa.

Apartamenty Kościuszki - nowoczesna przestrzeń dla biznesu
Lokal znajduje się na parterze Apartamentów Kościuszki - prestiżowej inwestycji mieszkaniowo-usługowej powstającej w centrum Brzeska. W budynku znajdzie się 51 nowoczesnych mieszkań oraz lokale usługowe zlokalizowane na parterze.
Połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej sprawia, że jest to doskonałe miejsce do prowadzenia działalności. Codzienna obecność mieszkańców oraz osób odwiedzających inwestycję zapewni naturalny ruch i zwiększy rozpoznawalność Twojej firmy.
Nowoczesna architektura, wysoki standard części wspólnych, estetycznie zagospodarowane otoczenie oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe tworzą reprezentacyjną przestrzeń, która pozytywnie wpływa na wizerunek prowadzonego biznesu.

Parking
Na wyłączność najemcy pozostają 2 prywatne miejsca postojowe przynależne do lokalu. Miejsca będą zabezpieczone ręcznie składaną blokadą parkingową.
Dodatkowo do dyspozycji klientów pozostaje około 15 ogólnodostępnych, bezpłatnych miejsc parkingowych znajdujących się bezpośrednio przy budynku.

Lokalizacja
Apartamenty Kościuszki powstają w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Brzeska.
Lokalizacja zapewnia:
- bardzo dobrą widoczność,
- dogodny dojazd,
- szybki dostęp do autostrady A4,
- bliskość licznych punktów handlowo-usługowych,
- wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Warunki najmu
- Czynsz najmu: 6 984 zł netto miesięcznie (65 zł netto/m)
- Opłata do wspólnoty: około 3,203,50 zł/m miesięcznie (obejmuje m.in. utrzymanie części wspólnych, sprzątanie oraz pielęgnację zieleni)
- Media: prąd, woda i kanalizacja - rozliczane według zużycia.
- Kaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszu - 6 984 zł
- Opcjonalnie: 600 zł netto za magazyn
- 0% prowizji dla biura nieruchomości.

Najważniejsze atuty
- prestiżowa, nowa inwestycja
- lokal na parterze z dużymi witrynami
- doskonała ekspozycja dla biznesu
- możliwość własnej aranżacji lub wykończenia przez właściciela
- miejsce na kaseton reklamowy oraz reklamę na pylonie
- 2 prywatne miejsca postojowe przynależne do lokalu
- opcjonalna przestrzeń magazynowa o powierzchni blisko 13 m
- światłowód, wentylacja mechaniczna i klimatyzacja z funkcją grzania
- rozpoczęcie działalności już od września 2026 roku
Zadzwoń i poznaj szczegóły oferty. To doskonałe miejsce, aby stworzyć nowoczesną siedzibę swojej firmy w Brzesku.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości