Unikalna nieruchomość inwestycyjna w województwie małopolskim składająca się z 2 lokali o łącznej powierzchni 630m2.
W bezpośrednim sąsiedztwie istnieje możliwość zakupu parkingu na ok. 50 samochodów (ok. 12,5 ara) z automatycznym szlabanem oraz części budynku o powierzchni ok. 800 m², wynajmowanej przez stabilnego, dochodowego najemcę. Opcja ta może znacząco zwiększyć funkcjonalność oraz stopę zwrotu z inwestycji.

W REWELACYJNEJ CENIE 1 999 000,00 PLN NETTO

Szukasz dobrze zlokalizowanej inwestycji? Świetnie trafiłeś!
Budynek znajduje się w Brzesku położonym pomiędzy największymi miastami w Małopolsce: Krakowem, Nowym Sączem i Tarnowem.
Bliski dojazd do autostrady A4 jak i do nowobudowanej drogi ruchu przyśpieszonego zwanej ,Sądeczanką'.
Sąsiedztwo obecnie największego browaru Grupy Carlsberg w Polsce, fabryk CAN-PACK S.A. ale też i centrum miasta.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z dwóch lokali:
Parter: o powierzchni: 409 m2 (przestrzeń magazynowa/halowa) wysokość pom. ok. 3,4m
Piętro: o powierzchni: 225 m2 (przestrzeń biurowa) wysokość pom. 2,7m
oraz części wspólnych - klatki schodowe i łazienki.

Do nieruchomości przynależą wyznaczone miejsca parkingowe - 10
Instalacje: energia elektryczna, woda, kanalizacja, c.o. - gazowy kocioł, instalacja alarmowa.
Część magazynowa podzielona ściankami gipsowymi - istnieje możliwość całkowitego otwarcia przestrzeni.

Nieruchomość idealna do:
- Handlu (hurtownie, dyskonty odzieżowe, sklepy)
- Lokali usługowych i biurowych

Kluczowe zalety:
- Unikalna lokalizacja między najważniejszymi miastami w Małopolsce
- Doskonałe warunki pod inwestycje związane z logistyką, handlem i przemysłem
- Bliskość do istotnych dróg komunikacyjnych ułatwia transport i dystrybucję towarów
- W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa komercyjna - budynki usługowe, magazynowe, handlowe i lokale użytkowe

Dane techniczne budynku:

1. Konstrukcyjno-materiałowe:

Ławy fundamentowe z betonu żwirowego, wylewane na mokro.

Ściany fundamentowe z pustaków betonowych.

Ściany zewnętrzne murowane z cegły i pustaków na zaprawie cementowo-wapiennej.

Ściany wewnętrzne: konstrukcyjne - z cegły na zaprawie cementowo-wapiennej.

Ścianki działowe z cegły ceramicznej - kratówki na zaprawie cementowo-wapiennej.

Stropy prefabrykowane DZ-3,

Schody żelbetowe, wylewane na mokro.

Nadproża żelbetowe, wylewane na mokro.

Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty blacho-dachówką.

Obróbki blacharskie - blachą powlekaną na łatach drewnianych.

Trzony kominowe - ceramiczne z cegły pełnej.

Piony wentylacyjne z rur PCV

2. Instalacje wewnętrzne:

Elektryczna światła

Wod.-kan - woda z sieci wodociągowej, odprowadzenie ścieków do kanalizacji publicznej.

Gazowa z sieci

Grzewcza C.O. (zasilanie z kotłowni)

Wentylacyjna - typu grawitacyjnego

3. Wykończenie :

Posadzki: PARTER i PIĘTRO terrakota

Stolarka drzwiowa - standardowa aluminiowa.

Stolarka okienna - OBIE KONDYGNACJE: standardowa aluminiowa

Tynki: zewnętrzne - cementowo wapienny, wewnętrzne - cem.wap. kat.III

Malowanie - ściany malowane farbą emulsyjną.

Rynny i rury spustowe - PCV

Balustrady balkonów stalowe

Impregnacja drewna konstrukcyjnego (więźby dachowej ) - środkami nietoksycznymi dopuszczonymi do stosowania w pomieszczeniach mieszkalnych

Zapewniam wsparcie na każdym etapie transakcji.
Pomagamy w wybraniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego! (Zapytaj o sprawdzonego doradcę!)
Za usługę pośrednictwa nasze biuro pobiera wynagrodzenie.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.