Na sprzedaż działka w Brzesku przy ul. Bagiennej pod inwestycję deweloperską. Uzyskane WZ (warunki zabudowy) oraz przygotowana koncepcja zabudowy dla działki na10 budynków i 16 mieszkań.

INFORMACJE PODSTAWOWE:
Adres: ul. Bagienna, Brzesko
Numery działek: 2927, 2932
Powierzchnia działki: 0,5796 ha (5796m2)
Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej
Media: wodociąg, prąd, gaz - wszystko w drodze publicznej asfaltowej
Wymiary działki: 250 x 30m - miejscami działka szersza ok 32-33m
Ukształtowanie: zróżnicowana - na początku lekko pod górkę a później lekki spadek - równając działkę można wykorzystać ziemię do zrównania działki na płasko.
PUM: 1625m2
Istnieje możliwość uzyskania większej powierzchni PUMu - szczegóły poniżej.

WARUNKI ZABUDOWY (WZ):
Na terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stąd też uzyskane są WZ dla działki.

Parametry Warunków Zabudowy:
Powierzchnia działki objęta do WZ: 0,4900ha (4900m2)
Powierzchnia zabudowy: 20%
Teren czynny biologicznie: 40%
Wysokość zabudowy: 9m

Koncepcja zabudowy - bilans terenu inwestycji:
Warunki zabudowy obejmują 4900m2 terenu działki - stąd też istnieje możliwość uzyskania korzystniejszych WZ - dla całej działki o powierzchni 5796m2 a w konsekwencji większej ilości PUMu.

Aktualna koncepcja zabudowy zakłada:
Udział terenu inwestycji w stosunku do działki: 18,77%
Powierzchnia terenu czynnie biologicznego: 40,44%
Powierzchnia zabudowy budynkiem jednorodzinnym: 92m2
Powierzchnia zabudowy łącznie: 920m2 (10 budynków)
Łączna ilość miejsc parkingowych: 20 sztuk (4 w budynkach i 16 na terenie inwestycji)

Zaplanowane budynki na działce:
1. Budynek mieszkalny jedno-lokalowy - 4 sztuki
a) Kondygnacje: 2 z garażem wbudowanym
b) Garaż: tak
c) Powierzchnia użytkowa: 147,2m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków jedno-lokalowych: 588,8m2

2. Budynek mieszkalny dwu-lokalowy - 6 sztuk
a) Kondygnacje: 3
b) Lokal na parterze: 70m2 - 6 sztuk
Łączna powierzchnia użytkowa lokali na parterze: 420m2

c) Lokal na piętrze z poddaszem: 102,75m2 - 6 sztuk
Łączna powierzchnia użytkowa lokali na piętrze z poddaszem: 616,5m2

Łączny PUM dla inwestycji: 1625,3m2

Istnieje możliwość dostępu do drogi publicznej od tyłu - działki 2959/14 i 2937/1 są własnością miasta. Wiąże się to z przesunięciem średniego napięcia - możliwość wjazdu i wyjazdu z inwestycji z obydwu stron.

ATUTY DZIAŁKI:
1. Duży teren po inwestycję
2. Uzyskane WZ dla 16 budynków
3. Możliwość uzyskania korzystniejszych parametrów WZ
4. Przygotowana analiza działki dla inwestycji deweloperskiej
5. Brak podobnych ofert na terenie Brzeska
6. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
7. Media w drodze
8. Spokojna i cicha okolica - okolica lasu
9. Bliskość zjazdu na autostradę A4
10. Bliskość centrum Brzeska - 4km od inwestycji

ODLEGŁOŚCI OD DZIAŁKI:
Centrum Brzeska - 4km
Węzeł autostrady A4 - 3,6km
Bochnia - 17km
Kraków węzeł A4 - 44km
Tarnów centrum - 30km

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
Zapraszam pośredników do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalak
maciej.tomalak @
tel.  
www. tomalak. com. pl

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel.  
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )