LEŚNICZÓWKA W MIEŚCIE | DOM Z BALA | BRZESKO | 15 ARÓW

Wyjątkowy dom z naturalnego bala, pięknym ogrodem i niepowtarzalnym klimatem w granicach miasta.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Starowiejskiej w Brzesku. Dom wykonany z bala, otoczony dużym, ogrodzonym ogrodem, z licznymi elementami naturalnego kamienia i drewna.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu. Nieruchomość łączy charakter leśniczówki, prywatność dużej działki i naturalne materiały z wygodą miejskiej lokalizacji.
Dom został oddany do użytkowania w 2016 roku.

DOM
Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 109,34 m.
Funkcjonalny układ obejmuje:
przestronny salon o powierzchni 32,16 m z wyjściem na taras,
oddzielną kuchnię o powierzchni 13,45 m,
trzy niezależne pokoje o powierzchni 12,23 m, 15,85 m oraz 13,66 m,
łazienkę o powierzchni 7 m,
wiatrołap,
komunikację.
Salon stanowi centralną część domu. Znajduje się w nim efektowny kominek wykonany z naturalnego kamienia, który nadaje wnętrzu wyjątkowy, ciepły charakter.
Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras oraz do ogrodu.
W domu znajdują się drewniane parkiety, które bardzo dobrze komponują się z konstrukcją z bala i klasycznym charakterem wnętrz.

PODDASZE Z MOŻLIWOŚCIĄ ADAPTACJI
Dodatkowym atutem jest przestrzeń poddasza.
Zgodnie z dokumentacją powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 35,42 m, natomiast powierzchnia podłogi to aż 130,51 m.
Poddasze obecnie pozostaje nieużytkowe, jednak daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub użytkowej, np. kolejnych sypialni, gabinetu, pracowni, biblioteki czy pokoju rekreacyjnego.
Dom jest również częściowo podpiwniczony.

KONSTRUKCJA I STANDARD
Dom został wykonany z bala. Konstrukcja ścian zewnętrznych wykonana jest z sosny, a wewnątrz zastosowano około 30 cm warstwy izolacyjnej.
Połączenie naturalnego drewna i kamienia jest konsekwentnie obecne zarówno w bryle budynku, jak i we wnętrzach oraz zagospodarowaniu posesji.

OGRZEWANIE
Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe.
Piec gazowy został wymieniony w 2025 roku.
Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z rozprowadzonym systemem ogrzewania do salonu oraz dwóch sypialni.

OGRÓD I DZIAŁKA
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1500 m.
Działka jest ogrodzona i bardzo ciekawie zagospodarowana.
Znajdują się na niej liczne nasadzenia, drzewa i krzewy, naturalny kamień, drewniane elementy małej architektury oraz wyjątkowe oczko wodne z kamienną kaskadą.
Taras przy salonie tworzy naturalne połączenie pomiędzy domem a ogrodem.
Duża ilość zieleni zapewnia poczucie prywatności i sprawia, że nieruchomość ma charakter zacisznej, prywatnej enklawy.

GARAŻ I PRZESTRZEŃ WARSZTATOWA
Na posesji znajduje się duży garaż z przestrzenią warsztatową.
Jest to bardzo funkcjonalne rozwiązanie dla osób, które potrzebują dodatkowego miejsca na samochód, motocykl, narzędzia, sprzęt ogrodowy lub własne hobby.
W garażu znajduje się również możliwość wykorzystania instalacji siłowej.

BEZPIECZEŃSTWO
Dom został wyposażony w:
monitoring,
system alarmowy,
wideodomofon,
automatyczną bramę wjazdową.
Działka posiada bezpośredni dostęp z ulicy.
Nieruchomość nie jest objęta współwłasnością.
MEDIA
Prąd, woda, gaz, studnia, szambo oraz instalacja siłowa.
Istnieje możliwość podłączenia nieruchomości do kanalizacji.

LEŚNICZÓWKA W MIEŚCIE
Są domy, które można opisać liczbą pokoi i metrami kwadratowymi.
Są również takie nieruchomości, których największą wartością jest ich charakter.
Ten dom zdecydowanie należy do drugiej kategorii.
Naturalne drewno, kamień, duży kominek, drewniane parkiety, ogród z oczkiem wodnym i kaskadą, 15 arów prywatnej przestrzeni, taras oraz duży garaż z warsztatem tworzą miejsce, którego nie sposób pomylić ze standardową zabudową.
Jednocześnie nieruchomość znajduje się w Brzesku, dzięki czemu można korzystać z infrastruktury miasta bez rezygnowania z prywatności i kontaktu z zielenią.
Leśniczówka w mieście.
Dom z bala dla osób, które szukają nieruchomości z duszą, naturalnych materiałów, przestrzeni i własnego, niepowtarzalnego klimatu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
109,34 m powierzchnia użytkowa parteru
35,42 m powierzchnia użytkowa poddasza
130,51 m powierzchnia podłogi poddasza
1500 m powierzchnia działki
2016 r. oddanie do użytkowania
3 pokoje
32,16 m salon
13,45 m kuchnia
7 m łazienka
częściowe podpiwniczenie
duży garaż z warsztatem
dom z bala
piec gazowy wymieniony w 2025 roku
kominek z rozprowadzeniem ciepła
monitoring, alarm, wideodomofon
automatyczna brama
instalacja siłowa
ogrodzona działka
szambo, studnia, woda, prąd, gaz

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości