Sprzedam dom szeregowy - Brzesko, Osiedle Villa Ordo II bezpośrednio od właściciela.

Dom dostępny do wprowadzenia od 1 stycznia 2026 r.
Istnieje możliwość wcześniejszego sfinalizowania formalności związanych z zakupem.

Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z pośrednikami ani biurami nieruchomości.

- Typ nieruchomości: Dom szeregowy, środkowy segment
- Rok budowy: 2018
- Liczba kondygnacji: 3
- Powierzchnia użytkowa: 83,3 m²
- Powierzchnia całkowita: 129,7 m²
- Powierzchnia działki: ok. 40 m² (ogródek z tarasem)
- Liczba pokoi: 4
- Liczba łazienek: 2 (w pełni wyposażone)
- Garaż: 46,2 m² (na 2 samochody + pomieszczenie gospodarcze)

Ogrzewanie i klimatyzacja

- Ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Klimatyzacja GE Prime+ 3,5kw na piętrze
- Rekuperacja ścienna Prana na obu kondygnacjach (znacząco obniża koszty ogrzewania w zimie)

Instalacje

- Woda i kanalizacja miejska
- Instalacja alarmowa
- Instalacja elektryczna przygotowana pod montaż ładowarki samochodowej (11 kW)
- Ekonomiczne oświetlenie schodów (niskie napięcie)

Zabezpieczenia i automatyka

- Antywłamaniowe drzwi wejściowe Hörmann
- Brama garażowa sterowana pilotem Hörmann
- Rolety antywłamaniowe w całym domu (sterowane radiowo)
- Żaluzja fasadowa w kuchni (sterowana radiowo)

Stan wykończenia

- Dom częściowo umeblowany
- Łazienki w pełni wyposażone i umeblowane
- Kuchnia i pozostałe pokoje bez mebli (możliwość aranżacji według własnych potrzeb)
- Schody zabiegowe wykończone płytkami gres
- Schody zewnętrzne i balkon wykończone dywanem kamiennym
- Podjazd wybrukowany (2 miejsca parkingowe)

Technologia wykonania
- Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe wylewane na mokro (szer. 60-170 cm)
- Ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne gr. 25 cm
- Ściany wewnętrzne konstrukcyjne: pustaki ceramiczne gr. 18,8 cm x 2 oraz 25 cm AKU
- Stropy: płyty żelbetowe gr. 15 cm
- Belki i słupy: żelbetowe, monolityczne
- Ściany działowe: murowane gr. 10 cm (ceramiczne lub silikatowe)
- Dach: stropodach z podwójną hydroizolacją, ocieplenie styropian 25 cm
- Elewacja: ocieplenie styropian 15 cm, tynk elewacyjny

Położenie
- Osiedle Villa Ordo II w Brzesku
- Wewnętrzna, cicha część osiedla
- Ekskluzywna okolica w otoczeniu domów jednorodzinnych

Komunikacja

- 2 minuty do węzła autostrady A4 Brzesko
- 30 minut do Krakowa
- 20 minut do Tarnowa
- 3 minuty samochodem do stacji PKP (15 minut pieszo)
- 10 minut pieszo do centrum miasta

Infrastruktura w pobliżu

- Supermarkety Lidl i Biedronka (5 minut)
- Sklep osiedlowy Groszek
- Szkoła i przedszkole
- Basen miejski
- Centrum medyczne i apteka
- Kościół
- Blisko do lasu
- Dentysta
- Boisko (Orlik)
- Usługi (fryzjer, kosmetyczka)

Dodatkowe atuty

- Niskie koszty utrzymania dzięki nowoczesnym rozwiązaniom energooszczędnym
- Bezpieczna okolica - idealna dla rodzin z dziećmi
- Dom w doskonałym stanie technicznym
- Możliwość personalizacji wnętrza

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI

Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z pośrednikami ani biurami nieruchomości.

Kupując bezpośrednio od właściciela, oszczędzasz nawet do 5% wartości nieruchomości (tyle może wynosić prowizja pośrednika).

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.